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[오늘의 경제 용어] 리츠(REITs) 2025.06.23
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2025. 6. 23. 21:52
오늘의 경제 용어: 리츠(REITs)
리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 주택·오피스·물류센터 등 다양한 부동산 자산 또는 부동산 관련 대출에 투자하고, 그 운용수익을 주기적으로 배당으로 돌려주는 부동산투자신탁이에요.
- 소액투자 가능: 최소 몇만 원으로도 참여 가능 💸
- 배당 의무: 순이익의 90% 이상을 주주에게 배당해야 함
- 투명한 운용: 총자산의 70% 이상을 부동산에 투자해야 함
📌 오늘의 주요 뉴스
- 금리 인하에도…죽쑤는 리츠 주가 - 매일경제
금리 인하 기대에도 불구하고, 국내 상장 리츠 주가는 약세를 보이고 있어 투자자들의 한숨이 깊어지고 있습니다. mk.co.kr - 대신밸류리츠 “상장 5년 내 자산 2조원 이상 초대형 리츠 도약” - 매일경제
대신파이낸셜그룹은 대신밸류리츠가 상장 후 1년 내 자산 1조원, 5년 내 2조원 이상을 목표로 성장하겠다는 청사진을 발표했습니다. mk.co.kr - ‘악성 미분양’ 대구서 990가구 매입…CR리츠, 지방 물량 추가 확보 - 이투데이
CR리츠가 대구·양산·경주 등 지방의 미분양 주택 1,400여 가구를 추가 매입하며 수익 기반 강화에 나섰습니다. etoday.co.kr
💡 리츠 투자 매력 포인트
- 안정적인 현금 흐름
- 임대료 기반 수익으로 꾸준한 배당 지급
- 포트폴리오 분산 효과
- 여러 지역·자산에 분산 투자해 리스크 완화
- 세제 혜택
- 배당소득 분리과세(9.9%) 적용
- 연금저축·퇴직연금 계좌 내 투자 가능
✅ 투자 전 체크리스트
- 배당수익률: 최근 상장 리츠 평균 6~8%대
- 임대 안정성: 주요 자산의 임대차 계약 기간·임대율 확인
- 자산 구성: 오피스·물류·주거·데이터센터 등 섹터별 편중도 점검
오늘 배운 리츠(REITs), 이제 소액으로도 부동산 간접투자에 도전해보세요!
궁금하신 점은 댓글로 남겨주세요~ 😊